2020年環球實物資產展望

我們根據對2020年行業形勢總結出將主導市場走向的三個重要主題:相對價值可觀、經濟週期放緩及深層次變革意義重大。

 


審視2020年的重要主題

實物資產走勢由人口、科技、可持續發展驅動力及政府政策轉變的大趨勢主導。

在利率接近下限的環境下,實物資產仍或具有可觀的相對價值,吸引大量資金流入。基本因素仍然理想,但回報預期有所下調。

雖然表面上相對平靜,但深層次的轉變繼續主導未來格局,事實上部分長期房地產及基建資產已受到影響。最值得注意的是氣候變化、加強可持續發展及數碼科技變革的影響,正促使同一資產類別內及不同資產類別之間的表現呈現分歧。

下載2020年展望全文 (僅提供英文版本)

對投資者的影響

  • 兼顧創新與規律。由於上述主題的綜合影響,以往的策略可能無法應對未來需要。具備開發創新策略的能力固然重要,但所有策略仍須以謹守規律為前提。
  • 市場機遇差別顯著。不同市場處於不同的週期,所反映的當地供求、政策及政局趨勢亦有所不同,這凸顯主動挑選市場的重要性,尤其是可藉助我們的專屬環球目標市場分析框架物色適合的市場機遇。
  • 融入ESG因素有助提升表現。鑑於投資者及企業開始將ESG議題作為首要考慮因素,採用綜合「實物資產」投資方針可提供在房地產及基建領域創造價值的獨特平台。
  • 科技變革的步伐正在加快。投資者須充分了解科技如何對投資組合抗跌性發揮作用。科技除了推動變革,亦可賦予實物資產創造價值的能力。
  • 因應投資組合具體情況作出配置。環球貿易的不明朗局勢、英國脫歐、美國總統大選及各地市場的監管變化均有可能出現兩極結果。由於無法預測所有結果,因此應在考慮投資組合整體表現的前提下分散配置資產。
下載2020年環球實物資產展望全文(僅提供英文版本)
下載我們的2020年展望以了解年內重要投資主題,包括經濟週期放緩、變革步伐加快及資產類別回報的相對吸引力。
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Alan Synnott
環球實物資產研究及產品策略主管
Alan Synnott, 董事總經理,是貝萊德實物資產團隊的環球研究及產品策略主管。
Simon Durkin
歐洲實物資產研究主管
Steven Cornet
美國房地產研究及策略主管
Bruce Wan
貝萊德實物資產亞太區研究與策略主管