Immobiliare

iShares Developed Real Estate Index Fund (IE)

Overview

INFORMAZIONI IMPORTANTI: Capitale a Rischio. Il valore degli investimenti e il reddito che ne deriva possono crescere così come diminuire, e non sono garantiti. Gli investitori potrebbero non rientrare in possesso dell'importo inizialmente investito.

Informazioni Importanti: L’investimento in un Fondo comporta rischi. Il valore dell'investimento e il reddito da esso derivante possono variare e l'importo inizialmente investito non è garantito. Gli investimenti nei mercati emergenti possono comportare rischi più alti . Gli investimenti in strumenti derivati comportano rischi specifici. Per maggiori informazioni sui rischi si consiglia di prendere visione del prospetto e del KIID.
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Performance

Performance

Tabella

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Questo grafico mostra la performance del fondo come perdita o guadagno percentuale annuo negli ultimi 8 anni.

  2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Rendimento totale (%) -1,0 4,0 10,5 -5,7 22,0 -9,0 26,1 -25,2
Benchmark (%) -0,8 4,1 10,4 -5,6 21,9 -9,0 26,1 -25,1
La performance illustrata è al netto delle spese correnti. Il calcolo non include le spese di sottoscrizione/rimborso.
  Da
31/03/2018
A
31/03/2019
Da
31/03/2019
A
31/03/2020
Da
31/03/2020
A
31/03/2021
Da
31/03/2021
A
31/03/2022
Da
31/03/2022
A
31/03/2023
Rendimento totale (%)

al 31/03/2023

13,10 -24,03 34,87 14,50 -21,54
Benchmark (%)

al 31/03/2023

13,27 -23,97 34,65 14,46 -21,40
  1 anno 3 anni 5 anni 10 anni Lancio
-15,49 3,16 -0,43 - 1,56
Benchmark (%) -15,39 3,19 -0,41 - 1,60
  YTD 1 mese 3 mesi 6 mesi 1 anno 3 anni 5 anni 10 anni Lancio
-1,89 -4,50 -5,75 -4,65 -15,49 9,78 -2,15 - 14,85
Benchmark (%) -1,91 -4,48 -5,84 -4,65 -15,39 9,88 -2,02 - 15,31

Le cifre riportate si riferiscono alla performance passata. La performance passata non è un indicatore affidabile della performance futura. I mercati potrebbero seguire un andamento molto diverso in futuro. Possono essere utili a valutare il modo in cui è stato gestito il fondo in passato

La performance della Classe di azioni e dell'Indice di riferimento è mostrata in USD, la performance della Classe di azioni e dell'Indice di riferimento con copertura è mostrata in USD.

La performance è mostrata in base al Valore patrimoniale netto (NAV), con il reddito lordo reinvestito, ove applicabile. Il rendimento dell'investimento può aumentare o diminuire per effetto delle fluttuazioni valutarie se l'investimento viene effettuato in una valuta diversa da quella utilizzata nel calcolo della performance passata. Fonte: Blackrock

Scheda

Scheda

Asset netti al 06/06/2023 USD 362.515.473
Net Assets of Fund al 06/06/2023 USD 2.009.810.013,31
Data di lancio Classe di Azioni 18/06/2014
Data di lancio comparto 08/08/2012
Valuta della serie USD
Valuta di base USD
Classe di attivo Immobiliare
Benchmark FTSE EPRA/Nareit Developed Index
Index Ticker -
Classificazione SFDR Altro
Commissione di sottoscrizione 0,00%
Spese correnti 0,22%
Expense Ratio 0,20%
Commissioni di performance 0,00%
Investimento minimo iniziale USD 1.000.000,00
Investimento minimo successivo USD 100.000,00
Accumulazione/ Distribuzione provento Ad Accumulazione
Domicilio Irlanda
Struttuta legale UCITS
Società di gestione BlackRock Asset Management Ireland Limited
Categoria Morningstar Property - Indirect Global
Regolamento Data negoziazione + 3 giorni
Frequenza negoziazione Giornaliera
Ticker Bloomberg BRREUIA
ISIN IE00B89M2V73
SEDOL B89M2V7

Caratteristiche del Portafoglio

Caratteristiche del Portafoglio

Numero di partecipazioni al 31/05/2023 372
Standard Deviation (3y) al 31/05/2023 19,08%
Beta 3 anni al 31/05/2023 1,00
P/CF Ratio al 31/05/2023 13,25
Rapporto P/B al 31/05/2023 1,19

Caratteristiche di Sostenibilità

Caratteristiche di Sostenibilità

Le Caratteristiche di Sostenibilità forniscono agli investitori specifici parametri non tradizionali. Insieme ad altri parametri e informazioni, consentono agli investitori di valutare i fondi in base a determinate caratteristiche ambientali, sociali e di governance. Le Caratteristiche di Sostenibilità non forniscono indicazioni sulla performance attuale o futura, né rappresentano il profilo di rischio e rendimento potenziale di un fondo. Sono fornite unicamente a fini di trasparenza e informazione. Le Caratteristiche di Sostenibilità non devono essere considerate in modo esclusivo o isolato, ma sono piuttosto un tipo di informazione che gli investitori potrebbero voler prendere in considerazione nella valutazione di un fondo.


I parametri non sono indicativi dell'eventualità che i fattori ESG siano integrati in un fondo o delle modalità di tale integrazione. Salvo diversamente esplicitato nella documentazione e nell'obiettivo di investimento di un fondo, i parametri non modificano l'obiettivo di investimento di un fondo né limitano l'universo di investimento dello stesso, e non vi è alcuna indicazione che un fondo adotti strategie di investimento incentrate su fattori ESG, di impatto, o su criteri di esclusione. Per ulteriori informazioni sulla strategia di investimento del fondo, consultare il prospetto del fondo.


Per rivedere la metodologia MSCI alla base delle Caratteristiche di Sostenibilità, cliccare sui seguenti link.

Rating MSCI ESG attribuito a fondi (AAA-CCC) al 19/05/2023 A
Copertura % MSCI ESG al 19/05/2023 98,74
Punteggio di qualità MSCI ESG (0-10) al 19/05/2023 6,07
Punteggio di qualità MSCI ESG - Percentile nella categoria al 19/05/2023 32,79
Classificazione globale Lipper dei fondi al 19/05/2023 Equity Sector Real Est Global
Fondi per categoria al 19/05/2023 369
Intensità Media Ponderata di Carbonio di MSCI (tonnellate di CO2/VENDITE IN $M) al 19/05/2023 83,92
Copertura % sull'Intensità Media Ponderata di Carbonio di MSCI al 19/05/2023 98,74
Aumento Implicito della Temperatura di MSCI (0-3,0+ °C) al 19/05/2023 > 1,5-2,0 °C
Copertura % sull'Aumento Implicito della Temperatura di MSCI al 19/05/2023 97,17

Che cos'è il parametro Aumento Implicito della Temperatura (ITR)? Scoprite che cosa indica il parametro, come viene calcolato e quali sono le ipotesi e i limiti di questo parametro previsionale correlato al clima.

Il cambiamento climatico è una delle maggiori sfide della storia dell'umanità e avrà implicazioni profonde per gli investitori. Per affrontare il cambiamento climatico, molti dei principali Paesi al mondo hanno sottoscritto l'Accordo di Parigi. L'obiettivo di temperatura dell'Accordo di Parigi è limitare il riscaldamento globale ben al di sotto dei 2 °C rispetto ai livelli preindustriali, preferibilmente a 1,5 °C, il che ci aiuterà a evitare gli impatti più gravi del cambiamento climatico.


Che cos'è il parametro ITR?

Il parametro ITR è utilizzato per fornire un'indicazione di allineamento all'obiettivo di temperatura dell'Accordo di Parigi da parte di una società o di un portafoglio. La comunità scientifica suggerisce che per conseguire questo obiettivo è necessario ridurre le emissioni fino al raggiungimento dello zero netto intorno alla metà del secolo (2050-2070). Per essere a emissioni zero nette, un'economia deve essere in grado di bilanciare emissioni e consumi.


Come viene calcolato il parametro ITR?

Il parametro ITR viene calcolato considerando l'attuale intensità di emissioni delle società presenti nel portafoglio del fondo e il potenziale di tali società di ridurre nel tempo le proprie emissioni. Se le emissioni nell'economia globale seguissero lo stesso trend delle emissioni delle società all'interno del portafoglio del fondo, le temperature globali subirebbero un aumento compreso in questa fascia.


Si noti che il calcolo riguarda solo gli emittenti societari. Una spiegazione sintetica della metodologia e delle ipotesi di MSCI per il suo parametro ITR è disponibile qui.


Poiché il parametro ITR viene calcolato in parte considerando il potenziale di una società del portafoglio del fondo di ridurre le sue emissioni nel tempo, è previsionale e soggetto a limitazioni. Pertanto, BlackRock pubblica il parametro ITR di MSCI per i propri fondi per fasce di intervalli di temperatura. Le fasce aiutano a evidenziare l'incertezza sottostante nei calcoli e la variabilità del parametro.

Immagine relativa all'Aumento Implicito della Temperatura

Quali sono le ipotesi e i principali limiti del parametro ITR?

Questo parametro previsionale viene calcolato sulla base di un modello che dipende da molteplici ipotesi. Inoltre, vi sono limiti nell'introduzione di dati nel modello. È importante notare che un parametro ITR può variare in modo significativo tra i fornitori di dati per una serie di motivi legati a scelte metodologiche (ad es., differenze negli orizzonti temporali, l'ambito delle emissioni preso in esame e i calcoli di aggregazione del portafoglio).

Non esiste un metodo universalmente accettato per calcolare un ITR. Non esiste un insieme di dati universalmente concordato per il calcolo. Attualmente, la disponibilità di dati varia a seconda delle asset class e dei mercati. Man mano che i dati saranno più facilmente disponibili e più accurati nel tempo, prevediamo che le metodologie di calcolo del parametro ITR si evolveranno e potranno produrre risultati diversi. Laddove i dati non sono disponibili e/o sono soggetti a variazioni, i metodi di stima variano, in particolare per quanto concerne le emissioni future di una società.


Il parametro ITR stima l'allineamento di un fondo con l'obiettivo di temperatura dell'Accordo di Parigi. Tuttavia, non vi è alcuna garanzia che tali stime vengano raggiunte. Il parametro ITR non è una stima in tempo reale e può cambiare nel tempo, pertanto è soggetto a variazioni e potrebbe non riflettere sempre una stima attuale.


Il parametro ITR non è un'indicazione o una stima della performance o del rischio di un fondo. Gli investitori non devono fare affidamento su questo parametro nell'adottare una decisione di investimento, bensì devono fare riferimento al prospetto e ai documenti normativi del fondo. Questa stima e le relative informazioni non sono da intendersi come una raccomandazione a investire in alcun fondo, né come un'indicazione di correlazione tra il parametro ITR di un fondo e la performance futura dell'investimento in tale fondo.

Tutti i dati sono ricavati da rating MSCI ESG attribuiti ai fondi al 19/05/2023, in base alle partecipazioni detenute al 31/12/2022. Pertanto, le caratteristiche di sostenibilità del fondo possono di volta in volta discostarsi dai rating MSCI ESG attribuiti ai fondi.

Per l'inclusione nei rating MSCI ESG attribuiti ai fondi, il 65% (o il 50% per i fondi obbligazionari e i fondi comuni monetari) della ponderazione lorda del fondo deve provenire da titoli sottoposti a valutazione ESG da parte di MSCI ESG Research (alcune posizioni in contanti e altre tipologie di attività ritenute da MSCI non rilevanti ai fini dell'analisi ESG vengono rimosse prima del calcolo della ponderazione lorda di un fondo; i valori assoluti di posizioni short sono inclusi, ma sono considerati non valutati), la data delle partecipazioni del fondo deve essere inferiore a un anno e il fondo deve possedere almeno dieci titoli.

Coinvolgimento Aziendale

Coinvolgimento Aziendale

I parametri di Coinvolgimento Aziendale possono aiutare gli investitori ad avere una panoramica più completa delle attività specifiche a cui un fondo può essere esposto tramite i suoi investimenti.


I parametri di Coinvolgimento Aziendale non sono indicativi dell'obiettivo di investimento di un fondo e, salvo diversa previsione contenuta nella documentazione e nell'obiettivo di investimento di un fondo, non modificano l'obiettivo di investimento di un fondo né limitano l'universo di investimento del fondo, e non vi è alcuna indicazione che un fondo adotti strategie di investimento incentrate su fattori ESG o su impatti, ovvero criteri di esclusione. Per ulteriori informazioni sulla strategia di investimento del fondo, consultare il prospetto del fondo.


Per rivedere la metodologia MSCI alla base dei parametri di Coinvolgimento Aziendale, cliccare sui seguenti link.

MSCI - Armi controverse al 31/05/2023 0,00%
MSCI - Trasgressori del Global Compact delle Nazioni Unite al 31/05/2023 0,00%
MSCI - Armi nucleari al 31/05/2023 0,00%
MSCI - Carbone termico al 31/05/2023 0,00%
MSCI - Armi da fuoco civili al 31/05/2023 0,00%
MSCI - Sabbie bituminose al 31/05/2023 0,00%
MSCI - Tabacco al 31/05/2023 0,00%

Copertura del Coinvolgimento Aziendale al 31/05/2023 99,72%
Percentuale del Fondo non valutata al 31/05/2023 0,28%
Le esposizioni di Coinvolgimento Aziendale di BlackRock sopra indicate per il Carbone Termico e le Sabbie Bituminose sono calcolate e riportate per le società che generano oltre il 5% dei ricavi da carbone termico o sabbie bituminose come definito da MSCI ESG Research. L'esposizione alle società che generano ricavi da carbone termico o sabbie bituminose (a una soglia di ricavi dello 0%), come definito da MSCI ESG Research, è la seguente: Carbone Termico 0,00% e Sabbie Bituminose 0,00%.

I parametri di Coinvolgimento Aziendale vengono calcolati da BlackRock avvalendosi di dati di MSCI ESG Research che fornisce un profilo dello specifico coinvolgimento aziendale di ciascuna società. BlackRock sfrutta questi dati per fornire una panoramica sintetica delle partecipazioni e li traduce in esposizione del valore di mercato di un Fondo alle aree di Coinvolgimento Aziendale sopra elencate.


I parametri di Coinvolgimento Aziendale sono ideati esclusivamente per individuare società il cui coinvolgimento in una data attività sia stato comprovato dalla ricerca condotta da MSCI. Di conseguenza, è possibile che vi sia un ulteriore coinvolgimento in tale attività che non è stato sottoposto a ricerca da MSCI. Queste informazioni non devono essere utilizzate per stilare elenchi completi di società esenti da tale coinvolgimento. I parametri di Coinvolgimento Aziendale vengono mostrati solo se almeno l'1% della ponderazione lorda del fondo comprende titoli valutati da MSCI ESG Research.

Indicatore del livello di rischio

Indicatore del livello di rischio

1
2
3
4
5
6
7
Rischio basso Rischio elevato
Rendimento basso Alto rendimento

Rating

Rating

Rating Morningstar

3 rating
Rating complessivo Morningstar per iShares Developed Real Estate Index Fund (IE), Inst, sulla base di 31/05/2023 rating su 563 Property - Indirect Global fondi.

Morningstar Analyst Rating

Morningstar Analyst Rating - Silver
Morningstar ha conferito al Fondo una argento medal. (Valido dal 27/01/2023).

Gestori

Gestori

Kieran Doyle
Kieran Doyle

Posizioni comparto

Posizioni comparto

al 28/04/2023
Nome Ponderazione (%)
PROLOGIS REIT INC 7,40
EQUINIX REIT INC 4,29
PUBLIC STORAGE REIT 2,96
REALTY INCOME REIT CORP 2,53
WELLTOWER INC 2,40
Nome Ponderazione (%)
SIMON PROPERTY GROUP REIT INC 2,37
VICI PPTYS INC 2,19
DIGITAL REALTY TRUST REIT INC 1,82
AVALONBAY COMMUNITIES REIT INC 1,61
EQUITY RESIDENTIAL REIT 1,50
Posizioni soggette a modifiche

Ripartizioni per esposizione

Ripartizioni per esposizione

al 28/04/2023

% del valore di mercato

Categorie Fondo Benchmark Totale
al 28/04/2023

% del valore di mercato

Categorie Fondo Benchmark Totale
al 31/08/2016

% del valore di mercato

Categorie Fondo Benchmark Totale
al 28/04/2023

% del valore di mercato

Categorie Fondo Benchmark Totale
Determinate circostanze (incluse differenze temporali fra le date di negoziazione e regolamento dei titoli acquistati dal fondo) possono comportare ponderazioni negative e/o il ricorso a taluni strumenti finanziari, inclusi i derivati, che possono essere usati per accrescere o ridurre l’esposizione di mercato e/o la gestione del rischio. Le allocazioni sono soggette a modifiche.

Quotazioni e classi

Quotazioni e classi

Classe di investimento Valuta Frequenza di distribuzione NAV Variazione del NAV Variazione percentuale del NAV NAV As Of Max. 52 sett. Min. 52 sett. ISIN Reddito imponibile per azione
Inst USD Nessuna 11,83 0,09 0,73 06/06/2023 13,68 10,55 IE00B89M2V73 -
Class D Acc Hedged GBP - 10,07 0,07 0,73 06/06/2023 10,18 9,66 IE0004XHEGT6 -
Class D GBP - 9,76 0,07 0,75 06/06/2023 10,95 9,27 IE000NGHY476 -
Class D GBP - 9,57 0,07 0,75 06/06/2023 10,95 9,18 IE00BFWVNS42 -
Class D Hedged GBP - 10,02 0,07 0,73 06/06/2023 12,04 9,38 IE00BKPWSS48 -
Flex USD Nessuna 13,78 0,10 0,73 06/06/2023 15,90 12,27 IE00B83ZLT36 -
Inst EUR Trimestrale 12,42 0,11 0,93 06/06/2023 15,56 11,62 IE00B7F1RC73 -
Flex EUR Nessuna 16,96 0,16 0,93 06/06/2023 20,53 15,69 IE00B801LT45 -
Inst EUR Nessuna 16,40 0,15 0,93 06/06/2023 19,88 15,17 IE00B83YJG36 -
Class D EUR Nessuna 11,05 0,10 0,93 06/06/2023 13,39 10,22 IE00BDRK7P73 -
Inst USD - 34,40 0,25 0,73 06/06/2023 41,11 31,43 IE00B7W1N443 -
Flex GBP - 16,04 -0,04 -0,25 19/01/2021 19,44 12,45 IE00B77JTS94 -

Scenari di performance dei PRIIP

Scenari di performance dei PRIIP

Il Regolamento UE sui prodotti d'investimento al dettaglio e assicurativi preassemblati (PRIIP) prescrive il metodo di calcolo e la pubblicazione dei risultati di quattro scenari di performance ipotetici relativi all'andamento del prodotto in determinate condizioni e la relativa pubblicazione su base mensile. Le cifre riportate comprendono tutti i costi del prodotto in quanto tale, ma possono non comprendere tutti i costi da voi pagati al consulente o al distributore. Le cifre non tengono conto della vostra situazione fiscale personale, che può incidere anch'essa sull'importo del rimborso. Il possibile rimborso dipenderà dall'andamento futuro dei mercati, che è incerto e non può essere previsto con esattezza.
Periodo di detenzione raccomandato : 5 anni
Esempio di investimento USD 10.000,00
In caso di disinvestimento dopo 1 anno
In caso di disinvestimento dopo 5 anni

Minimo

Non è previsto un rendimento minimo garantito. Potreste perdere il vostro intero investimento o parte di esso.

Stress

Possibile rimborso al netto dei costi
Rendimento medio per ciascun anno
4.570 USD
-54,3%
2.370 USD
-25,0%

Sfavorevole

Possibile rimborso al netto dei costi
Rendimento medio per ciascun anno
7.480 USD
-25,2%
7.690 USD
-5,1%

Moderato

Possibile rimborso al netto dei costi
Rendimento medio per ciascun anno
10.400 USD
4,0%
12.590 USD
4,7%

Favorevole

Possibile rimborso al netto dei costi
Rendimento medio per ciascun anno
14.210 USD
42,1%
14.580 USD
7,8%

Lo scenario di stress indica quale potrebbe essere l'importo rimborsato in circostanze di mercato estreme.

Letteratura

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